Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601
Bairro / Região
Jardim Londrina
Unidade de Referência (SQL)
17128300316
CEP
05640-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.464 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 122) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 710.463,97 |
| 08/01/2025 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 142) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 14/11/2023 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 82) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/06/2023 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 132) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta09/05/2023 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 21) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/12/2021 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 122) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 26/10/2021 | AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 151) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 122)
Apartamento•321 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 142)
Apartamento•321 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 82)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 132)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 21)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 122)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AV DR GUILHERME DUMONT VILARES, 601 (AP 151)
Apartamento•311 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.