Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HERMINIO ROSA, 99999

Bairro / Região

Sao Paulo

Unidade de Referência (SQL)

17128600689

CEP

05639-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/11/2024	R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 1 QD B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 394.560
22/11/2024	R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 2 QD B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 383.600
22/11/2024	R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 3 QD B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 369.900
22/11/2024	R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 4 QD B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 356.200
22/11/2024	R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 5 QD B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 345.240

Esta22/11/2024R$ 394.560

R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 1 QD B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 383.600

R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 2 QD B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 369.900

R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 3 QD B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 356.200

R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 4 QD B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 345.240

R HERMINIO ROSA, 99999 (LT 5 QD B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.