Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190
Bairro / Região
Torre 1 Enigma
Unidade de Referência (SQL)
17128802796
CEP
05711-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 427.020 a R$ 703.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/04/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 76 E 2VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 703.000 |
| 29/03/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 71 E 2VG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 11/03/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 104 E 2VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 03/03/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 93 E VG) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 145.771,5 |
| 19/02/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 4 T 03 SI) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 427.020 |
| 03/02/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 13 E VG) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 419.990 |
| 14/01/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 164 E 2VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/01/2021 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 26 T02) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 21/12/2020 | R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 103 E VG) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 76 E 2VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 104 E 2VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 93 E VG)
Apartamento•17 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 4 T 03 SI)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 13 E VG)
Apartamento•17 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 164 E 2VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 26 T02)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 190 (AP 103 E VG)
Apartamento•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.