Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ARZAO, 85
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
17130200544
CEP
05750-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 407.000
Total do Histórico
109 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 33 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/04/2026 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 148 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 16/04/2026 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 142 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/03/2026 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 64 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 30/01/2026 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 38 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/11/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 57 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/09/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 108 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/09/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 191 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/08/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 133 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/08/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 207 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/08/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 73 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/08/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 196 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
| 14/07/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 86 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/07/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 168 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 16/06/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 14 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 05/06/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 64 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/05/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 28 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 06/05/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 183 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 270.368,96 |
| 30/04/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 94 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 29/04/2025 | R JOSE ARZAO, 85 (AP 147 E 1VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R JOSE ARZAO, 85 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 148 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 142 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 38 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 57 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 108 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 191 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 133 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 207 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 196 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 86 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 168 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 28 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 183 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE ARZAO, 85 (AP 147 E 1VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.