Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERIBERTO FRIAS, 128
Bairro / Região
Vila Miriam
Unidade de Referência (SQL)
17222301479
CEP
04416-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL F) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/04/2024 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL H) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta07/12/2023 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP S1 BL B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 21/11/2023 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL H) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 16/10/2023 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 21 BL F) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/05/2023 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 12 BL E) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 11/11/2022 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 41 BL F) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/09/2022 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 22 BL E) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/04/2022 | R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 11 BL C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL F)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL H)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP S1 BL B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 1 BL H)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 21 BL F)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 12 BL E)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 41 BL F)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 22 BL E)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HERIBERTO FRIAS, 128 (AP 11 BL C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.