Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FERNANDES, 145
Bairro / Região
Jardim Vilas Boas
Unidade de Referência (SQL)
17226200723
CEP
04416-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 218.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 191.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 41 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 219.500 |
| 13/09/2022 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 18 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta28/12/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (A 193 AP-44) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 08/10/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 23 E VG BL B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 20/07/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 22 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/04/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 34 BL A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/02/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 21 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 25/01/2021 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 02 B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 76.223,5 |
| 23/12/2020 | R JOSE FERNANDES, 145 (AP 31 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 41 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 18 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (A 193 AP-44)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 23 E VG BL B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 22 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 34 BL A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 21 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 02 B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FERNANDES, 145 (AP 31 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.