Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18
Bairro / Região
Jd Consorcio
Unidade de Referência (SQL)
17300803686
CEP
04438-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 07/10/2022 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 53 E 2 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 15/02/2022 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta27/10/2021 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 08/09/2021 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 22/07/2021 | R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 53 E 2 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR EPAMINONDAS BARRA, 18 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.