Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DO ALVARENGA, 2229
Bairro / Região
Pedreira
Unidade de Referência (SQL)
17330201331
CEP
04467-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 202.729 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 43) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/12/2024 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 42) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta28/11/2024 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 13) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 202.728,83 |
| 11/04/2023 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 21) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 27/03/2023 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 24) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/05/2021 | ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 46) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 43)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 42)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 13)
Apartamento•333 m² (cadastro)
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 21)
Apartamento•333 m² (cadastro)
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 24)
Apartamento•333 m² (cadastro)
ES DO ALVARENGA, 2229 (AP 46)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.