Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID EID, 953
Bairro / Região
Vila Castelo
Unidade de Referência (SQL)
17330304483
CEP
04438-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R DAVID EID, 953 (AP 84 E 2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 28/05/2025 | R DAVID EID, 953 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 69.840 |
| 09/04/2025 | R DAVID EID, 953 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 28/02/2025 | R DAVID EID, 953 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 13/09/2024 | R DAVID EID, 953 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 28/08/2024 | R DAVID EID, 953 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 28/06/2024 | R DAVID EID, 953 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 79.540 |
| 07/05/2024 | R DAVID EID, 953 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 05/03/2024 | R DAVID EID, 953 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| 07/11/2023 | R DAVID EID, 953 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 324.652 |
| 11/10/2023 | R DAVID EID, 953 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 15/02/2023 | R DAVID EID, 953 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 30/05/2022 | R DAVID EID, 953 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 09/12/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/09/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| Esta23/08/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/06/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 21/05/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/03/2021 | R DAVID EID, 953 (AP 104 E 2 V) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 231.246,41 |
R DAVID EID, 953 (AP 84 E 2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 43 E 2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DAVID EID, 953 (AP 104 E 2 V)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.