Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID EID, 849
Bairro / Região
Vila Castelo
Unidade de Referência (SQL)
17330305005
CEP
04438-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 391.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R DAVID EID, 849 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/09/2025 | R DAVID EID, 849 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 25/07/2025 | R DAVID EID, 849 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/06/2025 | R DAVID EID, 849 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/12/2024 | R DAVID EID, 849 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 509.726,11 |
| 29/10/2024 | R DAVID EID, 849 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/09/2024 | R DAVID EID, 849 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/08/2024 | R DAVID EID, 849 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 129.980 |
| 06/10/2023 | R DAVID EID, 849 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta27/04/2023 | R DAVID EID, 849 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/12/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/10/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 03/05/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/04/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/02/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/01/2022 | R DAVID EID, 849 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/12/2021 | R DAVID EID, 849 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/11/2021 | R DAVID EID, 849 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 80.860 |
| 05/07/2021 | R DAVID EID, 849 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 133.860 |
| 01/03/2021 | R DAVID EID, 849 (AP 144 E 2VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R DAVID EID, 849 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID EID, 849 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.