Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID EID, 897
Bairro / Região
Vila Castelo
Unidade de Referência (SQL)
17330305803
CEP
04438-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R DAVID EID, 897 (AP 173 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 05/09/2025 | R DAVID EID, 897 (AP 181 E 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/08/2025 | R DAVID EID, 897 (AP 91 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/05/2025 | R DAVID EID, 897 (AP 114 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/09/2024 | R DAVID EID, 897 (AP 83 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/09/2024 | R DAVID EID, 897 (AP 112 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/07/2024 | R DAVID EID, 897 (AP 122 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/06/2023 | R DAVID EID, 897 (AP 141 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/03/2023 | R DAVID EID, 897 (AP 183 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 118.448,87 |
| 21/07/2022 | R DAVID EID, 897 (AP 161 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 07/07/2022 | R DAVID EID, 897 (AP 64 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/06/2022 | R DAVID EID, 897 (AP 113 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| Esta20/06/2022 | R DAVID EID, 897 (AP 23 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/06/2021 | R DAVID EID, 897 (AP 83 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/03/2021 | R DAVID EID, 897 (AP 72 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
R DAVID EID, 897 (AP 173 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 183 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 23 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DAVID EID, 897 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.