Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DA SERVIDAO, 221
Bairro / Região
Rua Canuto Borelli 99
Unidade de Referência (SQL)
17331000577
CEP
04438-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 262.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP 13 BL.A) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2024 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP.14 BL.A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 28/06/2024 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP.32 BL.A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 22/08/2022 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP 34 BL.A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta10/06/2022 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP 11 BL.A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/06/2021 | ES DA SERVIDAO, 221 (AP 21 BL.A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
ES DA SERVIDAO, 221 (AP 13 BL.A)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 221 (AP.14 BL.A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 221 (AP.32 BL.A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 221 (AP 34 BL.A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 221 (AP 11 BL.A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 221 (AP 21 BL.A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.