Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DA SERVIDAO, 283
Bairro / Região
Rua Canuto Borelli 99
Unidade de Referência (SQL)
17331000712
CEP
04438-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP 23 BL.C) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/06/2024 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP 33 BL. C) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta14/06/2022 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP I-33 BL.C) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/02/2022 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP I-34 BL.C) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/07/2021 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP T-2 BL.C) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/05/2021 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP 12 BL.C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/01/2021 | ES DA SERVIDAO, 283 (AP 23 BL C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
ES DA SERVIDAO, 283 (AP 23 BL.C)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP 33 BL. C)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP I-33 BL.C)
Apartamento•44 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP I-34 BL.C)
Apartamento•44 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP T-2 BL.C)
Apartamento•44 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP 12 BL.C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 283 (AP 23 BL C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.