Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DA SERVIDAO, 317
Bairro / Região
Rua Canuto Borelli 99
Unidade de Referência (SQL)
17331001069
CEP
04438-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | ES DA SERVIDAO, 317 (AP 12 BL. D) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta29/09/2025 | ES DA SERVIDAO, 317 (AP T-2 BL. D) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/02/2022 | ES DA SERVIDAO, 317 (AP 21 BL. D) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/11/2021 | ES DA SERVIDAO, 317 (AP 12 BL. D) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 123.682 |
| 12/03/2021 | ES DA SERVIDAO, 317 (AP 14 BL D) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
ES DA SERVIDAO, 317 (AP 12 BL. D)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 317 (AP T-2 BL. D)
Apartamento•108 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 317 (AP 21 BL. D)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 317 (AP 12 BL. D)
Apartamento•47 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 317 (AP 14 BL D)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.