Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DA SERVIDAO, 381
Bairro / Região
Rua Canuto Borelli 99
Unidade de Referência (SQL)
17331001247
CEP
04438-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.000 a R$ 472.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/10/2025 | ES DA SERVIDAO, 381 (AP I-24 BL. E) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 10/09/2024 | ES DA SERVIDAO, 381 (AP 33 BL. E) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 472.000 |
| 03/05/2023 | ES DA SERVIDAO, 381 (AP T-1 BL. E) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/10/2022 | ES DA SERVIDAO, 381 (AP 13 BL. E) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
ES DA SERVIDAO, 381 (AP I-24 BL. E)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 381 (AP 33 BL. E)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 381 (AP T-1 BL. E)
Apartamento•44 m² (cadastro)
ES DA SERVIDAO, 381 (AP 13 BL. E)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.