Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PACHECO MELO, 115
Bairro / Região
Vila Do Castelo
Unidade de Referência (SQL)
17331002642
CEP
04438-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/08/2024 | R PACHECO MELO, 115 (AP 12 - Bloco J) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/05/2023 | R PACHECO MELO, 115 (AP 24) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/08/2022 | R PACHECO MELO, 115 (AP 33 BL. J) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 11/11/2021 | R PACHECO MELO, 115 (AP 33 BL. J) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 109.200 |
| 06/10/2021 | R PACHECO MELO, 115 (AP 44) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R PACHECO MELO, 115 (AP 12 - Bloco J)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PACHECO MELO, 115 (AP 24)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PACHECO MELO, 115 (AP 33 BL. J)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PACHECO MELO, 115 (AP 33 BL. J)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PACHECO MELO, 115 (AP 44)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.