Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DONA BELMIRA MARIN, 99999

Bairro / Região

Pq Das Nacoes

Unidade de Referência (SQL)

17400400011

CEP

04846-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/12/2023	AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 576 QD 14 PRQ)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 211.500
10/10/2023	AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 7 QD 23 XANGR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 125.200
12/07/2023	AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 5)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 125.000
Esta12/08/2021	AV DONA BELMIRA MARIN, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 919.230

21/12/2023R$ 211.500

AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 576 QD 14 PRQ)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/10/2023R$ 125.200

AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 7 QD 23 XANGR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 125.000

AV DONA BELMIRA MARIN, 99999 (LT 5)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta12/08/2021R$ 919.230

AV DONA BELMIRA MARIN, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.