Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FABIO CONSTANTINI, 99999

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

17401800135

CEP

04852-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/01/2024	R FABIO CONSTANTINI, 99999 (LT 7 QD 11 XANGR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000
16/08/2023	R FABIO CONSTANTINI, 99999 (QD 12 LT18)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000
17/08/2022	R FABIO CONSTANTINI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000

Esta05/01/2024R$ 400.000

R FABIO CONSTANTINI, 99999 (LT 7 QD 11 XANGR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 150.000

R FABIO CONSTANTINI, 99999 (QD 12 LT18)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/08/2022R$ 100.000

R FABIO CONSTANTINI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.