Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VARZEA PAULISTA, 52
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17423600376
CEP
04840-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 164.000 a R$ 223.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/04/2024 | R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 34 A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/09/2022 | R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 14B) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 223.500 |
| 14/01/2021 | R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 54A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 34 A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 14B)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VARZEA PAULISTA, 52 (AP 54A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.