Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIBEIRAO PIRES, 224
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17423602042
CEP
04840-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.930
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 69.911 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 31 C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 95.929,58 |
| Esta14/06/2024 | R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 11 A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 11/04/2023 | R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 11 B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 69.911 |
R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 31 C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 11 A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R RIBEIRAO PIRES, 224 (AP 11 B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.