Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRAJU, 216
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17423604606
CEP
04840-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 52.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | R PIRAJU, 216 (AP 23 C) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 15/07/2024 | R PIRAJU, 216 (AP 11 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/04/2023 | R PIRAJU, 216 (AP 51A) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| Esta26/05/2022 | R PIRAJU, 216 (AP 32 A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/05/2022 | R PIRAJU, 216 (AP 41 B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 95.969 |
| 14/12/2021 | R PIRAJU, 216 (AP 44A) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R PIRAJU, 216 (AP 23 C)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R PIRAJU, 216 (AP 11 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PIRAJU, 216 (AP 51A)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R PIRAJU, 216 (AP 32 A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PIRAJU, 216 (AP 41 B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R PIRAJU, 216 (AP 44A)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.