Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRAJU, 218
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17423605246
CEP
04840-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 139.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 128.000 a R$ 181.449
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R PIRAJU, 218 (AP 44 A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/12/2024 | R PIRAJU, 218 (AP 52 A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 16/05/2024 | R PIRAJU, 218 (AP 52 A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 181.449,32 |
| Esta04/04/2024 | R PIRAJU, 218 (AP 42 A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/12/2022 | R PIRAJU, 218 (AP 51 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R PIRAJU, 218 (AP 44 A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R PIRAJU, 218 (AP 52 A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PIRAJU, 218 (AP 52 A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PIRAJU, 218 (AP 42 A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PIRAJU, 218 (AP 51 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.