Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17427402323
CEP
04840-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 179.920
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 44A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta11/05/2022 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 22A) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 189.840 |
| 31/03/2022 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 21 C) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 29/03/2021 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 44A) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 44A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 22A)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 21 C)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 77 (AP 44A)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.