Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131
Bairro / Região
Cj Hab Brig F Lima
Unidade de Referência (SQL)
17427403087
CEP
04840-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 135.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/10/2025 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 12 B) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 16/12/2024 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 32 C) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 24/04/2023 | R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 51 C) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 12 B)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 32 C)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R SEN JOAQUIM CATUNDA, 131 (AP 51 C)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.