Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DONA BELMIRA MARIN, 4300

Bairro / Região

Jequerituba

Unidade de Referência (SQL)

17430800164

CEP

04846-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/06/2024	AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (4310)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.705.000
24/06/2024	AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.235.000
24/06/2024	AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.850.000

Esta24/06/2024R$ 3.705.000

AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (4310)

Comercial•10000 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 1.235.000

AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 2.850.000

AV DONA BELMIRA MARIN, 4300 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.