Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169
Bairro / Região
Vila Sao Jose
Unidade de Referência (SQL)
17805800481
CEP
04836-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 243.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 502) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/03/2026 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 510) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/03/2026 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 508) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/02/2026 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO.205) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/01/2026 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 512 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/12/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 209 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/11/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 403 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/07/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 102 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/07/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 205 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 24/04/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 304) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/04/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 110) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 144.500 |
| 16/01/2025 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 107 BL III) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 14/11/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 104 BL III) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 30/10/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 410 BL III) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/10/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 105 BL III) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 05/07/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 208 BL III) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/04/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO.207) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 08/04/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 409) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/03/2024 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 205) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/09/2023 | R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 510) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 502)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 510)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 508)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO.205)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 512 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 209 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 403 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 102 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 205 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 304)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 110)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 107 BL III)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 104 BL III)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 410 BL III)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 105 BL III)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (AP 208 BL III)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO.207)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 409)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 205)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VIRIATO LEAO DE MOURA, 169 (APTO 510)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.