Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

17807800010

CEP

04858-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/11/2025	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 1 QDE)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 267.956,26
25/11/2025	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 2 QD E)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 252.788,92
25/11/2025	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 3 QD E)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 252.788,92
25/11/2025	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (QD E LT 4)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 255.316,81
12/05/2025	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 53 QD O JD S)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 287.980
Esta06/04/2022	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 1 QD D)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 125.000
06/04/2022	AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT2 QD D)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 125.000

25/11/2025R$ 267.956,26

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 1 QDE)

Terreno•0 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 252.788,92

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 2 QD E)

Terreno•0 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 252.788,92

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 3 QD E)

Terreno•0 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 255.316,81

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (QD E LT 4)

Terreno•0 m² (cadastro)

12/05/2025R$ 287.980

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 53 QD O JD S)

Residencial•400 m² (cadastro)

Esta06/04/2022R$ 125.000

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT 1 QD D)

Comercial•10000 m² (cadastro)

06/04/2022R$ 125.000

AV SEN TEOTONIO VILELA, 99999 (LT2 QD D)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.