Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RUBEN DARIO, 99999

Bairro / Região

Jd Guanabara

Unidade de Referência (SQL)

17818800122

CEP

04860-260

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/11/2023	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
27/11/2023	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta27/11/2023	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta16/04/2021	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 746.400
16/04/2021	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 559.800
16/04/2021	R RUBEN DARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 169.330

27/11/2023R$ 200.000

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/11/2023R$ 100.000

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta27/11/2023R$ 200.000

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta16/04/2021R$ 746.400

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 559.800

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 169.330

R RUBEN DARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.