Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO BORGES, 78
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1800400594
CEP
01121-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2026 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 13) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta16/03/2024 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 1) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 29/02/2024 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 21) | Apto | 1019 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/06/2022 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 03) | Apto | 1347 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/07/2021 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 03) | Apto | 1347 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| Esta10/02/2021 | R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 1) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 13)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 1)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 21)
Apartamento•1019 m² (cadastro)
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 03)
Apartamento•1347 m² (cadastro)
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 03)
Apartamento•1347 m² (cadastro)
R FRANCISCO BORGES, 78 (AP 1)
Apartamento•769 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.