Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTO SEGURO, 98
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
1800601050
CEP
01109-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/01/2025 | R PORTO SEGURO, 98 (APTO 13) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/11/2023 | R PORTO SEGURO, 98 (APTO 33) | Apto | 749 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/10/2023 | R PORTO SEGURO, 98 (APTO 34) | Apto | 749 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/06/2022 | R PORTO SEGURO, 98 (APTO 14) | Apto | 1131 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
R PORTO SEGURO, 98 (APTO 13)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R PORTO SEGURO, 98 (APTO 33)
Apartamento•749 m² (cadastro)
R PORTO SEGURO, 98 (APTO 34)
Apartamento•749 m² (cadastro)
R PORTO SEGURO, 98 (APTO 14)
Apartamento•1131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.