Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MOZART PINTO, 99999

Bairro / Região

Jd Guaruja

Unidade de Referência (SQL)

18011600159

CEP

05877-280

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2024	R MOZART PINTO, 99999 (LT 21A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 56.000
03/11/2022	R MOZART PINTO, 99999 (LT 22 B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 53.000
Esta09/04/2021	R MOZART PINTO, 99999 (LT 15 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 79.000

27/02/2024R$ 56.000

R MOZART PINTO, 99999 (LT 21A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

03/11/2022R$ 53.000

R MOZART PINTO, 99999 (LT 22 B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/04/2021R$ 79.000

R MOZART PINTO, 99999 (LT 15 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.