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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO CORUJA, 166

Bairro / Região

Bom Retiro

Unidade de Referência (SQL)

1801902437

CEP

01126-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 513.750

Total do Histórico

25 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 576.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

12/03/2026R$ 155.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 91)

Apartamento124 m² (cadastro)

12/03/2026R$ 155.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 131)

Apartamento124 m² (cadastro)

01/07/2025R$ 525.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 204)

Apartamento124 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 576.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 73)

Apartamento124 m² (cadastro)

27/03/2025R$ 600.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 112)

Apartamento124 m² (cadastro)

28/02/2025R$ 522.500

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 81)

Apartamento124 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 500.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 193)

Apartamento116 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 505.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 61)

Apartamento116 m² (cadastro)

20/06/2024R$ 890.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 213)

Apartamento188 m² (cadastro)

31/03/2024R$ 500.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 132)

Apartamento116 m² (cadastro)

27/03/2024R$ 1.050.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 211)

Apartamento188 m² (cadastro)

25/03/2024R$ 450.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 63)

Apartamento116 m² (cadastro)

25/03/2024R$ 450.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 64)

Apartamento116 m² (cadastro)

Esta08/12/2023R$ 500.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 51)

Apartamento116 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 80.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 172)

Apartamento116 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 80.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 183)

Apartamento116 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 80.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 184)

Apartamento116 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 80.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 202)

Apartamento116 m² (cadastro)

12/12/2022R$ 80.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 201)

Apartamento116 m² (cadastro)

19/09/2022R$ 450.000

R ANTONIO CORUJA, 166 (AP 94)

Apartamento116 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.