Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MURTINHO, 101
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1801903158
CEP
01123-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1201) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta12/09/2023 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 102) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/06/2023 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 501) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/04/2022 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1202) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/04/2022 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 801) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 385.640,69 |
| 07/04/2022 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 601) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 385.640,69 |
| 22/03/2022 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 604) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 384.000 |
| 14/01/2022 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 602) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 17/12/2021 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1202) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 14/12/2021 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 504) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/06/2021 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1004) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/04/2021 | R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 804) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1201)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 102)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 501)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1202)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 801)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 601)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 604)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 602)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1202)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 504)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 1004)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM MURTINHO, 101 (AP 804)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.