Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS PACHECO, 97
Bairro / Região
Ponte Pequena
Unidade de Referência (SQL)
1802501606
CEP
01107-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/04/2026 | R LUIS PACHECO, 97 (AP 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/04/2023 | R LUIS PACHECO, 97 (APTO 4) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta30/05/2022 | R LUIS PACHECO, 97 (AP 2) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R LUIS PACHECO, 97 (AP 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R LUIS PACHECO, 97 (APTO 4)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R LUIS PACHECO, 97 (AP 2)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.