Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS BANDEIRANTES, 489
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1802800735
CEP
01124-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 72) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/06/2025 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 82) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2025 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 91) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta15/05/2025 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 42) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta30/04/2024 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 42) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 18/06/2021 | R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 61) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 72)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 82)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 91)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 42)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 42)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 489 (AP 61)
Apartamento•342 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.