Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS BANDEIRANTES, 146
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1803201509
CEP
01124-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.872
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 221.743 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A4 APTO 44) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta25/09/2024 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A3 APTO 32) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 165.590,52 |
| 13/11/2023 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A8 APTO 83) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 221.743 |
| 16/08/2023 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A11 APTO 111) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/08/2023 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (VG) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/08/2023 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (VG) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/02/2022 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A5 APTO 53) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 02/09/2021 | R DOS BANDEIRANTES, 146 (A10 APTO 102) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A4 APTO 44)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A3 APTO 32)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A8 APTO 83)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A11 APTO 111)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (VG)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (VG)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A5 APTO 53)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R DOS BANDEIRANTES, 146 (A10 APTO 102)
Apartamento•279 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.