Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANI, 229
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804501514
CEP
01123-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 251.300
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 113.333 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R GUARANI, 229 (APTO 22) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 113.333,33 |
| 05/09/2025 | R GUARANI, 229 (SUB SOLO) | Garagem | 326 m² (cadastro) | R$ 53.333,33 |
| Esta07/03/2025 | R GUARANI, 229 (APTO 11) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/02/2025 | R GUARANI, 229 (APTO 32) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 251.300 |
| 11/02/2025 | R GUARANI, 229 (SUB SOLO) | Garagem | 326 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R GUARANI, 229 (APTO 22)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARANI, 229 (SUB SOLO)
Garagem•326 m² (cadastro)
R GUARANI, 229 (APTO 11)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GUARANI, 229 (APTO 32)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARANI, 229 (SUB SOLO)
Garagem•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.