Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANI, 113
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804701270
CEP
01123-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | R GUARANI, 113 (A8 APTO 80) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/06/2022 | R GUARANI, 113 (A9 APTO 90) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta23/11/2021 | R GUARANI, 113 (A5 APTO 51) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R GUARANI, 113 (A8 APTO 80)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R GUARANI, 113 (A9 APTO 90)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R GUARANI, 113 (A5 APTO 51)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.