Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMAZONAS, 41
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1804701841
CEP
01123-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 845.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 71) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/09/2025 | R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 92) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/06/2023 | R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 61) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 26/01/2023 | R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 61) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta15/12/2021 | R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 21) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 71)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 92)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 61)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 61)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R AMAZONAS, 41 (E 43 APTO 21)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.