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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIBEIRO DE LIMA, 332

Bairro / Região

Ed Bom Retiro

Unidade de Referência (SQL)

1804803197

CEP

01122-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 400.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 300.000 a R$ 465.300

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

06/03/2026R$ 465.300

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (A14 APTO 142)

Apartamento131 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 300.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (A3 APTO 34)

Apartamento129 m² (cadastro)

Esta10/10/2024R$ 102.500

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (SALA 7)

Comercial101 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 400.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (APTO 21)

Apartamento152 m² (cadastro)

18/06/2024R$ 330.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (APTO 23)

Apartamento151 m² (cadastro)

26/02/2024R$ 250.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (APTO. 84)

Apartamento148 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 200.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (A5 APTO 51)

Apartamento152 m² (cadastro)

17/01/2023R$ 300.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (16A APTO 163)

Apartamento90 m² (cadastro)

09/09/2022R$ 100.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (APTO. 84)

Apartamento148 m² (cadastro)

19/07/2022R$ 355.000

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (A11 APTO 114)

Apartamento148 m² (cadastro)

23/04/2022R$ 272.036,41

R RIBEIRO DE LIMA, 332 (A9 APTO 93)

Apartamento151 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.