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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIBEIRO DE LIMA, 282

Bairro / Região

Ed Bom Retiro

Unidade de Referência (SQL)

1804805890

CEP

01122-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

42 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

18/03/2026R$ 130.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (CJ 204 E VG)

Comercial75 m² (cadastro)

10/11/2025R$ 140.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1106 E VG)

Comercial70 m² (cadastro)

07/08/2025R$ 250.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1102 E VG)

Comercial66 m² (cadastro)

12/06/2025R$ 150.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 301 E VG)

Comercial70 m² (cadastro)

12/06/2025R$ 150.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 302 E VG)

Comercial66 m² (cadastro)

23/12/2024R$ 230.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 908 E VG)

Comercial53 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 100.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1109 E VG)

Comercial53 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 210.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1110 E VG)

Comercial40 m² (cadastro)

Esta22/07/2024R$ 175.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (CJ 101 E VG)

Comercial63 m² (cadastro)

18/07/2024R$ 195.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (CJ 107 E VG)

Comercial68 m² (cadastro)

15/04/2024R$ 241.591

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1102 E VG)

Comercial46 m² (cadastro)

25/01/2024R$ 215.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1109 E VG)

Comercial53 m² (cadastro)

20/10/2023R$ 100.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1207 E VG)

Comercial48 m² (cadastro)

20/10/2023R$ 100.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1208 E VG)

Comercial53 m² (cadastro)

05/09/2023R$ 270.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1107 E VG)

Comercial48 m² (cadastro)

05/09/2023R$ 270.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1108 E VG)

Comercial53 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 248.401

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1101 E VG)

Comercial49 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 233.912

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1102 E VG)

Comercial46 m² (cadastro)

17/08/2023R$ 180.000

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 401 E VG)

Comercial49 m² (cadastro)

19/06/2023R$ 209.979

R RIBEIRO DE LIMA, 282 (ES 1110 E VG)

Comercial40 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.