Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO PENA, 364
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1805000373
CEP
01124-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 347.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2025 | R AFONSO PENA, 364 (A1 APTO 14) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/06/2024 | R AFONSO PENA, 364 (A2 APTO 21) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/05/2024 | R AFONSO PENA, 364 (A8 APTO 84) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 14/05/2024 | R AFONSO PENA, 364 (A2 APTO 24) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/06/2022 | R AFONSO PENA, 364 (A3 APTO 34) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/12/2021 | R AFONSO PENA, 364 (A5 APTO 53) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/04/2021 | R AFONSO PENA, 364 (A3 APTO 31) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R AFONSO PENA, 364 (A1 APTO 14)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A2 APTO 21)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A8 APTO 84)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A2 APTO 24)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A3 APTO 34)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A5 APTO 53)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 364 (A3 APTO 31)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.