Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO PENA, 298
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1805002767
CEP
01124-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R AFONSO PENA, 298 (AP 71) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta01/07/2024 | R AFONSO PENA, 298 (APTO 31) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/02/2024 | R AFONSO PENA, 298 (APTO 72) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/08/2022 | R AFONSO PENA, 298 (APTO 92) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R AFONSO PENA, 298 (AP 71)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 298 (APTO 31)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 298 (APTO 72)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R AFONSO PENA, 298 (APTO 92)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.