Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANINDE, 99999

Bairro / Região

Caninde

Unidade de Referência (SQL)

1807400115

CEP

03033-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/11/2025	R CANINDE, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 2.726.582,19
Esta11/08/2025	R CANINDE, 99999 (ANT N 578)	Outros	293 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
08/04/2024	R CANINDE, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 183.614,77

25/11/2025R$ 2.726.582,19

R CANINDE, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta11/08/2025R$ 2.000.000

R CANINDE, 99999 (ANT N 578)

Outros•293 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 183.614,77

R CANINDE, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.