Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PIETRO VANUCCI, 115

Bairro / Região

Chac Sta Maria

Unidade de Referência (SQL)

18103901031

CEP

05877-320

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/11/2025	R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 24)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 390.000
21/01/2025	R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 37)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta10/03/2023	R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 24)	Residencial	260 m² (cadastro)	R$ 330.000
26/11/2021	R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 36)	Residencial	254 m² (cadastro)	R$ 280.000

Esta18/11/2025R$ 390.000

R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 24)

Residencial•83 m² (cadastro)

21/01/2025R$ 280.000

R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 37)

Residencial•81 m² (cadastro)

Esta10/03/2023R$ 330.000

R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 24)

Residencial•260 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 280.000

R PIETRO VANUCCI, 115 (CASA 36)

Residencial•254 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.