Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OMICRON, 6

Bairro / Região

Estancia Mirim

Unidade de Referência (SQL)

18106000061

CEP

04943-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/01/2026	R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)	Residencial	222 m² (cadastro)	R$ 288.600
Esta09/06/2022	R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.067.480
Esta06/04/2021	R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 950.000

Esta26/01/2026R$ 288.600

R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)

Residencial•222 m² (cadastro)

Esta09/06/2022R$ 1.067.480

R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta06/04/2021R$ 950.000

R OMICRON, 6 (LT 6 QD E ESTANC)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.