Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUAR DO SERTAO, 42
Bairro / Região
R Castellammare 203
Unidade de Referência (SQL)
18108801140
CEP
05879-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 318.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 318.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 16) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/07/2022 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 30) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 20/07/2022 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 19) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| Esta12/08/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 05) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 28) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 25/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 29) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 25/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 32) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 21/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 13) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 24) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 21/06/2021 | R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 31) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 16)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 30)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 19)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 05)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 28)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 29)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 32)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 13)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 24)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LUAR DO SERTAO, 42 (APTO 31)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.