Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86
Bairro / Região
Valo Velho 3
Unidade de Referência (SQL)
18111705548
CEP
05886-610
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 175.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 108) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/09/2024 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (BL A AP 303) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| Esta18/03/2024 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 208) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 17/03/2022 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 207) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 108)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (BL A AP 303)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 208)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 86 (AP 207)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.