Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172
Bairro / Região
Valo Velho 3
Unidade de Referência (SQL)
18111707613
CEP
05886-610
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 143.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 173.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 05 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta30/05/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 406 BL A) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 28/04/2022 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 401 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/10/2021 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 05 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 08/07/2021 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 308 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 05 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 406 BL A)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 401 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 05 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 172 (AP 308 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.