Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241
Bairro / Região
Valo Velho 3
Unidade de Referência (SQL)
18111709381
CEP
05886-610
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 175.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 309) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta01/12/2025 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 3) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/10/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 108) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/09/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 207) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 30/03/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 408) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 100.650 |
| 30/03/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 7) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/03/2023 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 6) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 25/05/2022 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 403) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/05/2022 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 1) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 129.061 |
| 07/01/2022 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 104) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 129.061 |
| 09/08/2021 | R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 309) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 309)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 3)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 108)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 207)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 408)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 7)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 6)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 403)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 1)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 104)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AVIA ANESIA PINHEIRO MACHADO, 241 (AP 309)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.